一、调研目的

为深化促进“项目大比拼、工作大提升”活动，锚定“城建项目大比拼、功能品质大提升”主题，进一步解放思想，拓宽视野，提高城建项目的规划、建设和管理水平，提升城市功能和品质，增强城市竞争力和吸引力，****年**月**日我们组织了一次赴赣州市龙南市、信丰县进行学习考察的活动。

二、调研过程

****年**月**日，县ZF副县长***率学习考察团赴赣州市龙南市、信丰县学习考察，县住建局、县城管局相关班子成员、股室同志近40人一同参加。

学习考察团一行先后实地考察了龙南市汇晟赣南商贸城，平安驿·龙南客家民俗文化体验地，世界客家文化城，万达广场·泰达城、龙师附小龙翔校区；信丰县谷山创智谷项目、信丰阁、文化公园（湿地公园）等项目。大家一路走、一路看、一路听、一路议、一路学，通过实地查看、听取介绍、查看规划图和交流探讨等方式，对项目建设的谋划发展、特色亮点及先进做法等进行了详细了解。

三、调研收获

通过此次学习考察活动，我们收获了以下几方面的启示和经验：

（一）要加强对城市发展规律和特点的认识和把握。赣州市龙南市区位优势明显，距离广东省和赣州市距离都不远，高铁，高速交通条件便利，客家文化浓郁，通过科学分析，他们走出了一条客家旅游文化品牌路线。结合我们**本地实际情况和资源禀赋，我们应该科学制定城市总体规划和专项规划，明确城市定位和发展方向，突出城市特色和优势，打造属于自己的旅游文化品牌和形象。注重从全域角度统筹规划，协调城市各功能区域的布局和发展，形成城市空间结构和功能体系。注重从细节角度提升城市品质和管理水平，加强城市基础设施建设和维护，完善城市公共服务设施和配套，提高城市绿化、美化、亮化、净化水平，营造舒适宜居的城市环境。

（二）要加强对城建项目的创新和探索。龙南市和信丰县项目体量如此大，投资如此多，项目实施速度如此快速，最重要的就是解放了思想，引入了社会资本，ZF部门不是项目的业主单位，住建、城管部门起的是一个监管的作用，而不是靠ZF投资来启动项目。如龙南市的万达广场泰达城、龙师附小翔龙校区引入万达和泰森实业进行投资，形成集校区、商业+居住的综合项目。龙南市平安驿客家民俗文化体验村项目由龙南正平路桥和旅发集团共同投资，引进第三方进行管理的模式进行发展。充分发挥项目建设的引领和带动作用，推动城市转型升级和产业发展。要注重引入优质的项目开发商和运营商，打造一批具有特色、品质、影响力的标志性项目，提升城市形象和知名度。要注重利用现代科技手段和智慧化手段，提高项目建设的效率和质量，实现项目建设的数字化、智能化、绿色化。要注重结合本地文化特色和历史底蕴，打造一批具有文化内涵和传承价值的文化旅游项目，丰富城市文化内涵和魅力。

（三）要加强对城建项目的监督和管理。信丰县谷山创智谷项目现场操作规范，分区合理，显示了现场管理人员的超强管理能力。反观我们**县的项目现场，离文明工地施工现场的要求还有很长的路要走。要坚持依法依规办事，严格执行各项法律法规和政策规定，加强项目审批、招投标、合同签订等各环节的监督检查，防范各类风险和隐患。要坚持以质量为生命，严把工程质量关，加强工程监理、验收等工作，确保工程质量达标。要坚持以效益为目标，严控工程造价和进度，加强工程成本核算、结算等工作，确保工程效益最大化。

四、调研总结

通过此次学习考察活动，我们深刻认识到了龙南市、信丰县在城建项目方面所取得的成就和经验，也看到了我们**县在城建项目方面存在的不足和差距。我们将以此次学习考察活动为契机，进一步增强“项目大比拼、工作大提升”的紧迫感和责任感，进一步解放思想、拓宽视野、开拓创新、锐意进取，在今后的工作中不断提高城建项目的规划水平、建设水平和管理水平，为推动我县经济社会高质量发展做出更大贡献。

五、调研建议

根据此次学习考察活动的收获和体会，我们提出以下几点建议：

（一）加强组织领导，明确责任分工。要成立专门的领导小组或工作小组，统筹协调各部门、各单位的工作，明确各自的职责范围和任务要求，形成工作合力。要定期召开工作会议，及时了解项目建设的进展情况和存在的问题，及时研究解决方案，确保项目建设的顺利进行。

（二）加强政策支持，营造良好环境。要充分利用国家、省、市的相关政策和资金支持，争取更多的项目扶持和优惠。要加强与上级部门和相关单位的沟通协调，争取更多的项目资源和合作机会。要加强与社会各界的宣传动员，营造良好的舆论氛围和社会氛围，增强项目建设的社会认同度和影响力。

（三）加强人才培养，提高专业水平。要加强对城建项目相关人员的培训和教育，提高他们的专业知识和技能，增强他们的责任感和使命感。要加强对城建项目相关人员的激励和考核，树立正确的价值观和导向，鼓励他们勇于创新、敢于担当、积极作为。要加强对城建项目相关人员的管理和监督，规范他们的工作行为和职业道德，防止他们出现违法违规、失职渎职等问题。